O様邸改修工事　増築した住宅

投稿日: 2025年12月22日作成者: admin_painterior

施工概要

施工箇所	屋根塗装・外壁塗装・波板工事・板金工事・ウッドデッキ解体及び修復工事・雨漏り工事
工事金額	約130万（税込）

増築時からずっと雨漏り？

こんにちは、ペインテリアです。

松戸市のO様からのご依頼をご紹介いたします。

時期はちょうど1年半ほど前のこと

近所なんですが、外壁塗装を考ているんだけど、自宅を見て欲しい

とのご依頼がお電話にて頂戴しました。

現場調査をしお客様からヒヤリングをしていると、

何やら雨漏りをしているとの事でした。

現地調査時から、屋根や、屋根の上の木製バルコニーに補修痕があり、その気配は感じておりましたので、驚くことはなかったのですが、いつから雨漏りをされてますか？

と尋ねると、

建てた当初から（雨漏り箇所は増築部）　　　　

ずっと

とのこと。

え、、、、、、ずっと？^^;

建てた大工さんには何度も雨漏りの報告をしているらしく、その度に少し来て、シーリングなり簡単なり補修をして、帰って行くとの事で、いまだに解決できていない問題との事でした。

なんて、心の広いお客様なんだろう、

と思った反面、新築時から雨漏りをさせて、素人がとってつけたようなシーリングや防水テープを施工してその場しのぎをしている大工なんて大工じゃないですよ。

ってつい言葉に出そうになりましたが、その大工さんが親戚の可能性もあるのでグッと堪え、笑
改築時からずっと雨漏りしているとの事、下地が全て朽ちている可能性もお話しさせていただき、漏水にに関しては漏水部の上の木製のバルコニーの1部を撤去してないと判断できません。

とお話しさせていただき、追加工事が発生する旨を説明させていただきお見積り書を提出させていただいた記憶がございます。

そのご何度かやりとりをさせていただき、当店を信用していただき施工にいたり

よし、絶対に雨漏りを止めてやる！！

と思う反面、

リフォームでよくあるんですが、実際はバラしてみないとわからない。

ことが多いのが怖い。

今回もそんな現場のお話しです。

まず、いつもブログでも書かせていただいているのですが、

家の外壁塗装では雨漏りは止まらないという事です。

当店は、防水と塗装、両方行いますが、塗装と防水は全く別のお話し。

塗装は建物と美観の保護

防水は止水

とそもそも

目的が違く、

塗料では、水の侵入は防げません。

なので、塗装＝防水というのはべつなのです。

前置きが長くなりましたが、今回のケースですが、

写真は、漏水箇所の屋根なのですが

漏水箇所（屋根）の上の木製バルコニーの平場をバラしてみると。。。。。。

なんと衝撃な事実が判明しました。。。。

写真中央の木製柱のですが

屋根を貫通してます。

もう一度言います。

屋根を貫通してます。

え、そんなことある？？？？？って3度見ぐらいしたのですが、、、、

この白く塗装された柱が1階平家の屋根下の梁に乗っかっている事が判明しました。笑

なんていうのでしょうか、簡単に説明すると、薄い鉄板を割り箸が貫通しているイメージを想像して割り箸に雨が降れば下の割り箸は雨で塗れる、、、というのが一番近いのではないのでしょうか？

どうやって直すん？

ておもったのですが、お客様とお話をし、一番良いのはやはりバルコニーの撤去、新規でアルミ製バルコニーの設置、屋根の補修または葺替えがベストというお話しはさせていただきましたが、予算の都合もあり、できるだけコストを抑えて雨漏りの修繕をして欲しいとのご要望を尊重して、色々工夫させていただき修繕させていただきました。

そんなの木を防水すればいいんだよ！

って簡単に思われるかもしれませんが、

先ほどもお伝えしたとおり木を防水できる塗料などありません。

なので今回は木に止水処理をし、板金を巻くのば一番良い方法となりました。

ただ単に屋根の上のに一本の柱が刺さっているだけならば、１本まるまると板金巻けば済む話なんだろうけど、この柱にはバルコニーの大引きや手すりなど多くのものがジョイントされており、木は給水する性質のためちょっとの隙間から、漏水が考えられるため、ありとあらゆる水の侵入経路を塞がせていただきました。