屋根工事
おうちのメンテナンスで1番重要なのは、実は屋根なのです。建築士が構造を理解した上で最適なメンテナンスをご提案します。
知っていますか？
実は塗装できない屋根があります
多くの方が屋根の塗り替えをすれば、屋根のメンテナンスは充分だとお考えですが、本来、雨をしのいでいるのは、瓦やストレート等の仕上げ材の下に入っているルーフィングと呼ばれている防水シートです。
屋根の役割は、建物を雨から守ること。塗装だけでは不完全な場合があります。
ペインテリアでは、表面の塗装剥がれだけでなく、この「目に見えない下地」の状態を判断し､塗装か張り替えかカバー工法が良いかプロの目で適切に診断､ご提案します｡
こんな状態は要注意！見えないところだからこそ診断が必要です
色あせ・苔の発生
膜の防水機能が切れ、屋根材が水分を吸っているサインです。
ひび割れ・反りあり
放置すると隙間から雨水が浸入し、下地を腐らせます。
棟板金の浮きあり
強風で剥がれやすく、最も雨漏りが発生しやすい危険箇所です。
雨樋の詰まりあり
流れの悪い雨水が屋根の裏側に回り込む原因になります。
屋根塗装・屋根工事の費用目安（30〜40坪）
お客様のご予算と、今後の住まい計画に合わせた３つの施工プランがございます。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 屋根塗装 表面の保護膜を再生し、遮熱・撥水機能を回復させます。 | 20万〜50万円 |
| カバー工法 今の屋根の上に新しい屋根材を重ねる、コストパフォーマンスに優れた工法です。 | 80万〜150万円 |
| 葺き替え 古い屋根を撤去し一新。耐震性の向上や雨漏りの根本解決に繋がります。 | 100万〜180万円 |
| 棟板金交 古い棟板金を撤去し一新します。 | 13万〜25万円 |
屋根の寿命を延ばす「プラスアルファ」の施工
塗装を長く持たせる秘訣は、塗料を塗る前の準備にあります。ペインテリアでは、大切なお家の寿命を長くするために下記の下地処理にこだわっています。
下塗り
屋根塗装に本当に大切なのは下塗り､どの下塗りをどれだけ使用するか｡
外壁よりも圧倒的に日光が厳しく照りつける屋根材だからこそ､既存下地を適切に浸透させ強化させる下塗り材を使用します｡
基本的には､屋根材が濡れ色になるまで塗るのが正解となります｡
縁切り（タスペーサー）
屋根材の隙間を確保し､雨水の排出をスムーズにして雨漏りを防ぎます。（スレート屋根に必須）
こちらも屋根の状態を目で確認し､タスペーサーで処理するか手切りで処理するかを決めます｡
逆にタスペーターを使用することで､割れやすい屋根材になってしまう場合もありますので､屋根の縁切りは全てタスペーサーでOKというわけではありません｡
棟板金の交換
棟板金の下には貫と言われる､下地材があります｡
新築時の場合そのほとんどが､貫板と言われる薄い木材のため､熱や湿気､漏水により腐っている可能性があります｡
棟板金を塗装してもその貫板にはアプローチできませんので、腐っている貫板の上の棟板金を塗装しても､メンテナンスにはなりません｡
こちらも的確な診断を受け､塗装で良いのか､貫板を交換するかの見極めが大事です｡
雨仕舞い
棟板金の下には貫と言われる､下地材があります｡
カバー工法や､葺替えに重要なのは実は仕上げよりも雨仕舞いだったり､下の防水シートのクオリティーや施工の仕方です｡むしろ屋根の雨仕舞いは、建物の中で一番重要なポイントなります｡
屋根を安く安価に仕上げようとすると結果的にコストがかかってしまう例が多いです｡
施工の仕方､雨仕舞いのやり方､建物の構造を理解している建築士がいる工事店に施工してもらうことをお勧めします｡
[ お得なアドバイス ] 「外壁と屋根、別々に工事をしていませんか？」
どちらの工事にも「足場代（約15~20万円）」がかかります。セットで行うことで、将来かかるはずだった足場代を丸ごと浮かせることが可能です。
→外壁塗装の詳細はこちら
安心のアフターサポート
外壁塗装は、工事完了の日がゴールではありません。
ペインテリアは、10年、15年とお住まいを守り続ける「ホームドクター」でありたいと考えています。そのために、以下の3つの制度を徹底しています。
1. 全工程を可視化する「施工報告書」の提出
手抜き工事を防ぐ最大の防衛策は、記録です。
仕上がると見えなくなってしまう「下地処理」や｢雨仕舞い｣の様子や塗装工程､全工程写真に収めて施工記録としてお渡しします｡
どの塗料をどう塗ったのか。
何回塗ったのか｡
どの屋根材をどのように葺いたか｡
下地のルーフィングにはどのような物を使用したか。
将来のメンテナンス時にも役立つ､お家の｢カルテ｣です｡
2. 最長３０年の｢メーカ品質保証書｣
仕上げに使用する屋根材によりますが､最長３０年の品質保証をメーカーから発行することが可能です｡屋根塗装の最長保証は７年です｡
地元に根ざした自社施工店だからこそ､逃げ隠れのない誠実な対応をお約束します｡何か異変が生じたら､まずは相談していただければ、「これは保証外だから関係ない｡」などの言い訳はしません｡
保証制度はあくまでお客様の安心を担保するためのもの､何年たっても私たちは逃げずに対応します｡
3. 施工から1年後の「プロによる定期点検」
塗装の不具合は、四季を一通り経た1年後に出やすいものです。
ペインテリアでは、お引き渡しから1年後に必ず工事に関わった職人、もしくは管理してたものがが改めてお伺いします。
日当たりの強い面の変色がないか、屋根に浮きはないか、塗膜の異常はないか､プロの目で厳しく再点検いたします｡
よくある営業会社の「担当が変わりました｡」と言って、お客様の工事に携わってない者が名目だけの点検をすることはありません｡
