松戸市K様邸外壁塗装工事施工事例

施工概要

ハウスメーカーの延長保証ってご存知ですか？






ハウスメーカーさんの１０年点検で、ハウスメーカーで施工すると建物の延長保証が付くかわりに、必須工事があり、それがまた結構高額なんです。










ハウスメーカー様もお客様の囲い込みをしたいのでこのスパイラルは完全にビジネスです。













キチンと対応していれば我々のような工事店に声がかかる事はないのに、お客様から、高いだけで中身が伴わないよね、と思われてしまったら、当然離れてしまいます。










せっかくブランドがあるのにブランドに頼り担当者の対応等でお客様が離れてしまうのは非常に残念ですよね。ですが、蓋を開けてみればなんだこんなもんか、、、、って事が多いです。








SNSで自分発信ができるような世の中になり、徐々にハウスメーカー縛りのスパイラルに疑問を抱く人からの問い合わせが非常に多くなって来たと思います。







ハウスメーカーだから、任せて安心、キチンと工事してくれる。







これは残念ながら、正直、期待できません。








キチンと管理しているハウスメーカーさんも確かに存在しますが、
多くのハウスメーカーは必要以上な中間マージンを搾取しそれほど良い工事とは言えない工事していることが多いかと思います。やはり餅は餅屋かと。







でも、最終ハウスメーカーさんが責任とってくれるなら、安心料として高額でも、ハウスメーカーに頼むのもアリだとは思います。







本当に、責任とってくれるのであればですが。。。

今回、ご紹介いただきますのは注文住宅のハウスメーカー様の住宅に住まわれているK様から、インターネットよりご依頼いただきました。

確かに住宅の作りはいいですよね、この工務店。







個人的にはキチンとしている方のハウスメーカーさんだと思います。







まず施工前のお写真から

既存の色合いをなるべく変えないで高耐久の無機塗料での塗装工事となりました。

少し明るくなって素敵な仕上がりになりました。










まず足場を設置して、高圧洗浄をします。







屋根はオールソーラーパネルという事で塗装は無しでしたが、
ソーラーの汚れを落とす為高圧洗浄をざっとかけさせていただきました。








また、玄関前の土間タイルもついでに洗浄しました。






続いて、簡単な土間養生等を済ませて、シーリング工事がスタートします。

注入するのはオートンイクシード。





相変わらず乾燥が最弱なので、乾燥促進剤を塗布して塗装までに１週間ほど乾燥養生をします。

また、動かしたく無いクラック等には、エポキシ樹脂を注入します。

付帯塗装を中塗りまで行い、ようやく外壁塗装。





外壁塗装の工程なんてほとんど２、３日です。







それまでにどれだけ準備をして、遠回りをして、塗装に最適な環境づくりをするかが外壁塗装の肝心な部分になります。












なんで、正直






塗る







だけなら、誰でもできる工事です。





ただ、外壁塗装というのは





足場をかけて、家のメンテナンスをすること







ただ塗るだけでは、キチンとした工事にはなりません。

せっかく足場をかけて、綺麗にすのであれば、快適に、なるべく長く持つように建物全体の今後を考えながら工事を進めていかなければなりません。



例えば今回の工事では





現地調査時に、テラスのウッドデッキのしたの土間がエアコンの排水でビチャビチャになっていました。













正直、

え、、、これでいいの？






って思ってしまいました。






住宅を建てられてからずっとこの環境なの？





これが、注文住宅クオリティ？





って思ってしまいます。







私が、仮にハウスメーカーの営業マンだったら、すぐに自分でこれぐらいだったら直します。かりに図面でこれが完了だとしても、これはおかしいを気づくべきです。













もちろん今回の外壁工事で手直し、排水ルートを見直し、土間に水がたまらない仕組みづくりをさせていただきました。




大掛かりな工事ではないし考えれば誰でもできるような工事ですので費用はいただいておりません。





外壁塗装関係ない、と言えば関係ありませんが、







一見関係ない工事ですが、湿気が溜まることは少なからず外壁にはよくありません。




なので、どこまで手を加えてあげられるかだと思います。





ちょっと手を加えてあげれば改善できることは、必ずやるようにと、ペインテリアでは教えております。










おかげ様で夏にウッドデッキ下に水が溜まる事がなくり、工事完了後に改めてお客様からお礼のメールをいただきました。






その他にも











その他、見えない部分の塗装やお見積りに入ってない塗装も


せっかく足場立てるなら、

改善できるところはまとめて面倒みようよ。





それがペインテリアクオリティ




もちろん費用がかかりそうな時はお客様に相談させていただきます。






それ以外は基本全部サービス工事です。







屋根部の板金部は塗装させていただきました。





あと外から見えないような屋根に関しては、蓄熱の関係も考慮して白系で仕上げます。







最後は塀の塗装も自分に満足できるくらいに手を加えてあげて完了です。

今回もご満足していただき我々も大変満足のいく工事ができました。



ありがとうございました。

施工写真

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